房shi凶猛之：助人为乐

　　都说人心不古、道德沦丧，助人为乐的精神已经落后于时代，被大家抛弃了。但我总是不愿相信。
　　譬如我读初中的时候，我们附近三个县只有一间眼镜店，还是在邻县的县城。一次我到邻县的县城去买近视眼镜，验光配镜后，趁着老板在加工的功夫，我去新华书店去买了两本书。结果去取眼镜时，发现身上的钱不够付眼镜钱了。我呆立在柜台前，喃喃自语说：早知道我就不买书了。老板看了看我，想了一下，问我身上还有多少钱。然后让我留下回家的车费，其余地就作为买眼镜的钱了。这相当于在说好的价钱上打了个六折。现在想起来，其实他完全可以要求我回家取钱的。但是他没有。
　　然后在搭车回家时，一个小偷趁着上车时拥挤的人群，考察了我口袋，看到里面居然只有五毛钱，才刚刚够搭车的，居然同样是让我自己留下了。好人哪……
　　当然那是比较远了。说点儿近的。
　　前几天，看到一个十来岁的女孩子在给人指路。问路的人似乎比较笨，小女孩比划了好几遍，然后在离开的时候脚步似乎也特别的轻快。上帝说，施比受更快乐。看来她是真的体会到了。
　　昨天（星期天）坐汽车，从乐昌到韶关，那个乘务员也是个女孩子，大概二十来岁吧，不但人长得漂亮，声音甜美温柔，脾气、心地都很好。车上座位比较分散，所以我老婆一个坐在前面，我自己坐在车尾，我想把孩子交给我老婆抱着，那个乘务员主动上来帮我把孩子抱了过去。
　　更值得称道的是，后来一对老年夫妇上车来，乘务员还不断提醒他们有座位。老头子不愿坐，说很快就到目的地的。又用双手去掏口袋拿钱。那个乘务员很自然地就伸出手去扶住老头的胳膊，提醒他小心摔倒。以那对夫妇的穿着打扮，我想实在没多少人会愿意伸手扶他。但乘务员伸手伸得很自然。不知道谁能娶到这姑娘，真是有福气啊。
　　本来想记下车号，专门写篇文章赞她一下，不过下车后居然忘了看车号了，可惜。那车是下午６点钟到韶关并入站的，有谁知道的帮忙赞一下哈。
　　也许有人要说这是个别现象。当然，我也试过抱着孩子在公交车上没人给我让座的。所以，我们不妨放到更广阔的空间去观察。例子也是现成的――那就是房事了――当然多数人是叫楼市的。
　　中国的房地产那叫一个火爆啊，每卖出一套房，开发商都会狠狠地赚一把。那么买房的人不是在帮助开发商发财么？可是广大的中国人民，明知这样，还是拼命的买啊，生怕开发商富得不够，愣是要帮他更富些。买了一套的，还嫌帮得不够，又买第二套、第三套……那些没能经济能力去帮助开发商、买不起房的，心里那个急哟……火烧火燎的。
　　这是怎样的助人为乐？这是怎样的人民啊？!
　　最后补充一句：也有助人不为乐的。欲知详情，看看这个：http://www.zaobao.com/zg/zg070129_513.html

客气

　　去探亲，到老婆的叔父家。三个大人和一个小孩，转了几趟车，路上她叔父还打电话催问什么时候到。结果去到的时候，已经是下午二点钟了。

　　她叔父家是开饭馆的，饭馆就在家里。去到后把我们让进一间摆着大圆桌的房里坐下。桌面上摆着一个电磁炉，三副碗筷。我们三个人自然地就坐在了碗筷前面了。

　　在她叔父和我了聊家常的时候，她婶就开始上菜了。先是一盘切好的鸡肉，然后是一大盘扣肉，一大篮蔬菜。同行的岳母要忌口，她婶又去张罗专门的菜。咱中国是礼仪之邦啊，所以我赶紧客气地说，不必这么多了，吃不完这么些菜的。

　　一会儿，她婶又端上来腊肉、炒鸡蛋……我极力客气，说吃不了这么多，还是不要浪费了。

　　她叔她婶都说：没事没事。然后把鸡肉开始倒入电磁炉上的锅里。我说：不要放了不要放了，吃不完的。

　　我感到很惭愧：太浪费了。咱三个大人一个小孩也吃不了这么多啊。

　　她叔说：不要客气，吃吧吃吧。我说：太浪费了太浪费了。

　　随后，进来她堂哥，到桌边的消毒柜拿出一副碗筷，坐到桌边也吃起来。

　　然后……是她堂嫂。再然后，是她堂弟，堂妹……十多个人，桌子都坐不下了。

　　我心里那个尴尬啊。汗死了。

我看开征房地产土地增值税

下面的虚线以下是相关报道。

根据这个报道，我们可以得出几个结论：

1、市场普遍预期会对房地产业产生实质性打击。以前几次调控对股市影响都没这次大。

2、房地产商的利润空间将被压缩。(也许有人要狡辩：成本上升会体现到价格上升中去，但请看以下两条)

3、如果房地产商销售太慢，意味着融资成本上升。因为三年卖不完，仍然要交土地增值税。这不是个简单的融资成本，还是个无形的时间成本。可以预计开发商会希望尽快销售。提高价格表面上看会增加收入，但也会增加成本。开发商将陷入两难。

4、开发商的融资难度会有所增加。股市只是一个直观的反映。中央的调控政策越来越大，越来越具体，本身就是一个逐渐增加的压力，加在投资人身上，会增加投资顾虑。这次调控措施，更是直接打压了投资收益。在此情况下，加速资金周转将是有利于争取投资，而加速资金周转的最直接方式就是加快销售速度。

总的来说，虽然不能期望楼价马上下降，但对于抑制过快上升的房价，无疑是有正面的作用。

不过，这只是良好的愿望，只能说，但愿如此了。

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http://www.zaobao.com/cj/cj070118_501.html

　　（北京／上海综合电）中国房地产调控再出重拳。国家税务总局在其网站公布，从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30％－60％不等的土地增值税(land
appreciation tax)。

　　这一税种自1993年推出后一直没有正式征收。一名不愿透露姓名的房地产分析师指出，过往政府在执行征税时比较困难，因为往往难以定出具体指标计算增值部分。

　　中国房地产业内人士普遍认为，此次加强执行征收增值税力度，将对房地产企业的利润造成重大影响，对过去以低价吸纳大量土地储备的发展商影响尤大，因其土地价值增值部分最高，这些发展商包括新世界中国、合生创展和富力地产。但中国海外和世茂中国的影响相对较小，因其土地多于近两年购入。

　　分析师指出，这次中国政府加强执行，是希望稳定楼市，而市场对人民币升值的憧憬以及内地股票市场畅旺，令楼市升温。

港沪深上市

中国房地产股跌停

　　昨日，受此消息影响，在香港及中国沪深两市上市的中国房地产公司股价以跌停作收。

　　中国国家税务总局昨日发布的通知要求三种情况可要求纳税人进行土地增值税清算，包括取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕。

　　其他两种情况还包括已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

　　通知强调，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算；开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

　　通知还指出，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，需要征收土地增值税；而房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应成本和费用。

　　联合证券分析师杨伟聪表示，昨日房地产股受到增值税的利空打击而全面回调，这也引发了前期涨幅过大的其他板块的获利盘大量涌出，所以沪市大盘触及新高后马上又走弱下来。

　　在深圳股市挂牌的中国房地产龙头股万科昨日就收于跌停（10％跌幅），报（人民币，下同）17.28元。上海上市的国有最大房地产发展商――保利房地产集团也以跌停作收，报52.03元。发展豪华房地产的深圳华侨城控股股份有限公司公司股价同样下挫10％至21.60元。另外，深圳市振业集团和陆家嘴股价也大跌。

　　香港上市的中国房地产股，包括绿城中国、广州富力地产、合生创展、世茂中国等股价也下挫。

　　杨伟聪并指出，具体来看，此次增值税的规定对不同房地产公司的影响程度也不尽相同，比如那些拥有大量低价土地储备并以出售高档住宅而获得高毛利的房地产企业，受到的影响就比较大。

　　中银国际基金管理有限公司房地产股分析师田世新指出，征税新措施明确了征收这一税种的程序，今后发展商逃税更为困难，对部分发展商来说，盈利可能因此而下滑超过20％。

　　上海海通证券分析师张銮也认为，新征税措施无疑是房地产发展商的一个坏消息，过去他们取得高达50％毛利的日子已经一去不复返了。

无聊之事是有益的

　　一年一度的年终总结与年度考核又来了。
　　大家要么绞尽脑汁地堆砌词句，要么按着既定套路东拼西凑。忙碌的部门一来年忙忙碌碌，几乎没有时间去留意自己做了什么、或者漏做了什么，要为搜集总结的素材头痛；清闲的部门一年来没做什么，或者不知道自己做的是什么，也要为搜集总结的素材头痛一番。
　　最终的结果，也不过是写几个条条框框的成绩，说几句无关痛痒的毛病，提点儿努力方面――就差没有对天发誓了――然后搞一搞均衡，以便评几个皆大欢喜的先进，一年就算结束了。
　　这真是很无聊的事情。不管怎么总结，怎么考核，通常的结果总是可以预期的，总结出来的毛病当然也未必会改――说不定下一年写总结还可以再用啊。
　　事情是这么无聊，然而每年都要来这么一次，必不可少。就好像再穷的人也得过年一样。
　　今年的总结……嘿嘿……因为我近年底时换了个部门，连我只有两个人，居然自成一个小组考核，居然也占一个本单位先进的名额。科长和我让来让去……结果到结果（这话我咋觉得那么拗口呢？），科长"利用职权"，把先进落在我的头上。
　　本来今年科长被市对口部门推荐上省评先进，现在在本部门他只是称职，我反而捡了个先进。我不是省先进，但我比省先进还先进……这叫啥总结啊？惭愧。汗一个……
　　反正不管怎么说，总结啦、考核啦……本来就是无聊的事，对于特别忙碌的部门而言，花费那么多的人力物力搞这个，尤其无聊。
　　事情虽然无聊，但给大家增加了工作量，也增加了大量纸张的消耗，连带地，生产、运输、管理等等……创造了多少工作岗位，拉动了多少内需啊？这无聊的事情，对GDP也有贡献呢。尤其是想到我拿到手那点儿奖金……无聊的事情也不总是无益的嘛。嘿嘿……
　　过几天我请早茶，你来不？

骚扰电话

　　曾经有过一个时期，我很怕听到电话铃声，尤其是深夜时分的电话铃声，让我心惊肉跳，神经紧张，常常让我从睡梦中瞬间回到完全清醒的状态。然而，我不能在深夜关闭手机，因为这是我不得不接、而又怕接到的“午夜凶铃”。实在是很痛苦。
　　后来，那个特定时期的特定原因成为了过去。但是扰人清梦，总是令人厌烦。 今天凌晨，几乎以为恶梦重演。凌晨2时左右，小灵通急促的铃声把我吵醒。正考虑要不要起床听电话，我听到我妈开门到客厅的声音。等她拿起电话，铃声停了。
　　上了年纪的人，对手机、小灵通这些东东不太会用，记性也不如年轻时候了。所以她翻查电话记录后，很是紧张，说是我岳父家的电话。这可真把我吓了一跳，该不会是出事了吧？几经核实，才确定只是一个陌生的手机，来自联通的133开头的手机号码。
　　唉……这些人的手段，也太老了吧？
　　对这种电话，我一向是不接，如果不知情而接了电话，接到后以国骂相赠。因为拒绝这种电话是我的权利，接到这种电话而回之以国骂，也是我的权利。
　　骚扰电话侵犯了我的休息权、健康权等等这些我也不说了，这个打电话的家伙，竟然不等我拿到电话，就把电话给挂了，这不也是侵犯我的权利么？
　　按说权利总是与义务相伴随的。一个人的权利，就是权利相对人的义务么……那么……这个打骚扰电话的家伙，就应当有被我拒绝的义务、有被我骂他娘之义务罢？
　　可恨这家伙不仅侵犯了我的权利，居然还不履行他的义务！你说可恼不可恼？！

硬往自己脸上贴金

速食面的发明人去世了。
　　香港的电视台和大陆的中央电视台都报道了这件事。
　　香港的电视台简要回顾了该发明人的生平，说速食面是日本人发明的（恕我没记住他的名字），他在日据时代的台湾出生，他在日本见到群众排除买拉面的辛苦，所以发明速食面，后来他的工厂生产规模等。
　　其实这本不是什么特别的事。若干年前我就知道，这个日本人一个偶然的机会，把蒸过的面饼再炸过一次，发现很好吃，而且作为熟食很容易长期保存，并就此发明了速食面，也叫方便面。
　　中央电视台的报道，本来也只是大同小异。同样说方便面的发明人去世了，同样提到他的日本名字，同样提到此人出生在日本占领时期的台湾，并提到他在中国投资的方便面工厂生产华龙方便面，是世界最大的方便面生产企业。本来如果说到这里为止，那么说完也就完了。但最后补了一句，说这个"中国人"发明的速食面销量超过西式快餐。
　　硬把这个有着日本名字的人，说成是"中国人"，这就莫名其妙了。这位发明人，是什么血统都没说，就成了中国人了？就算他是台湾人的后裔，充其量，也不过就是个华裔日本籍人而已。
　　看来，把English读成"硬改历史"的人，确实是很有希望成为政客的。